Poco conocidos hechos sobre morosos comunidades de vecinos.
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La convocatoria de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se vaya a aprobar el inicio de la demanda legal se deberá enviar a los vecinos morosos por correo certificado o burofax.
La índole de Propiedad Horizontal 49/1960 fue aprobada con el fin de regular un fenómeno urbanístico en plena expansión a mediados del siglo pasado: el auge de la construcción de edificios.
Los retrasos puntuales en el cuota de la renta no tienen por qué preocupar. El problema viene si son recurrentes
“En mi vecindario hay compañíVencedor que están comprando edificios de apartamentos y usan el pretexto de que van a hacer arreglos en las viviendas y por eso la gente se tiene que salir. Pero cuando individuo pregunta en el Concejo, esas empresas no solicitaron ningún permiso para arreglar ausencia, y lo que hacen es pintar las unidades y luego alquilarlas mucho más caro”, explica Mario Fonseca, de 30 abriles y doble en tecnologíTriunfador de la información en Costa Mesa California.
Es fundamental resistir al día las cuentas de la comunidad, para poder detectar cuanto ayer los problemas de pago por parte de algún vecino.
Es moroso el propietario que no esté al día en sus pagos a la comunidad. La deuda puede afectar a las cuotas de gastos ordinarios o a derramas por gastos extraordinarios que hayan sido debidamente aprobados y que sean luego exigibles a los miembros de la comunidad.
El proceso comienza con una demanda que, una momento admitida, otorga al moroso un plazo inferior a un mes para liquidar la deuda o acertadamente alegar frente a el tribunal los motivos sobre por qué no estima preciso pagar la totalidad o parte de la misma. Una vez concluido este plazo, si el demandado no paga ni objeta, el enjuiciador dictará la ejecución de la cantidad adeudada más intereses, gastos, y los honorarios de los abogados si los hubiere. Si el deudor no admite la demanda, la comunidad puede solicitar el bloqueo preventivo de sus capital (incluyendo la vivienda o Circunscrito que posea en el edificio) hasta que recaiga la sentencia.
El hecho de ser moroso no modifica los derechos de un propietario a disponer autónomamente de su propiedad, por lo que puede cederla o arrendarla en las condiciones que crea convenientes.
La Condición de Propiedad Horizontal prevé que si un inmueble cambia de manos, el nuevo dueño responda con él de las deudas pendientes con la comunidad que correspondan al año natural de la adquisición y a los tres primaveras anteriores. Para evitar problemas en el momento de la cesión frente a el notario, el tendero debe aportar al comprador un certificado que aclare sus deudas pendientes con la comunidad.
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Unidad de los mayores temores de los propietarios es arrendar su vivienda a un arrendatario que termine por no remunerar la renta. ¿Qué se debe hacer en estos casos? Te contamos cómo sacar a un inquilino deudor de tu firme.
El mercado de la vivienda en España está cambiando de forma radical. Aunque siempre se ha caracterizado por ser un país de propietarios, lo cierto es que cada momento son más las personas que eligen estar de arrendamiento.
Los retrasos puntuales en el pago de las rentas no tienen por qué ser preocupantes, aunque que es poco que nos puede acontecer a todos en algún momento. Sin embargo, la situación se puede emprender website a complicar si es poco recurrente en el tiempo o si la deuda no deja de aumentar.
Una vivienda de protección oficial (VPO) es un tipo de casa destinada a personas que no podrían obtener a una vivienda digna de otra forma. Estos inmuebles los subvenciona el Estado, tienen un precio constreñido y deben cumplirse una serie de requisitos para poder entrar a ellos.